マイホームより株式
こんにちは
今日は世界同時株安ですが
株式の方が新築マイホームよりも
資産になることについて
私の考えを述べます。
2033年日本の家の三分の一が
空き家になるそうです。
その時に資産価値が落ちない
可能性の高いのは
東京の山手線沿線エリアのみ
だそうです。
私の家は月家賃65000円の
築30年のコーポ
間取りは３ＤＫ
広さは広めの２ＤＫです。
周りのマンション相場は
なんと3000万円くらいです。
35年ローンでは
月10万円で買えます。
利率は2%でこの額で
支払いは4100万円です。
65000円家賃の家に
35年住むと2700万円かかります。
あと35000円頑張って払って
一国一城の主になろうとする
日本人はまだまだ多数派です。
しかしながら
賃貸は最大のメリット
引っ越す自由があります。
ご近所さん問題ではなく、
保育園のために
私の住んでいる地域に
引っ越してきた人もちらほらいます。
さらに固定資産税は無し。
修繕積立金も無し。
この二つでも35年で
1000万円は浮きます。
この1000万円あれば
URなら家賃一年分とか払って
入居ができます。
だから高齢者になっても
賃貸物件に入居は
簡単なんです。
さらに先ほどの1400万円にあと600万円出せば
年金問題の第一関門2000万円問題もクリア。
なので私は家より貯金。
貯金なら積み立てnisaの20年間あれば
歴史的にマイナスにならない
いいと考えます。
この動画を見ると
マイホームの恐ろしさがわかります。
元本保証なら貯金
リスクをとるなら株式に投資して
資金を手元に置いておくのが
私は良いと思います。
本日もお読みいただきありがとうございます
